Деревянные дома: как строят в Финляндии

Рынок деревянного строительства в Финляндии – один из самых насыщенных и технологичных в мире. Уже давно словосочетание «финский коттедж» стало примерно таким же привычным, как и «финская сауна». Одни из самых передовых ноу-хау, как в дизайне, так и в деревообработке, берут свое начало здесь – в суровой стране «суоми».

Строительство деревянных домов в Финляндии: выбор участка

30021bКак в любом северном регионе богатом лесом, у строительства деревянных домов в Финляндии есть свои особенные черты. Начать можно с выбора самого участка. Покупка земли в Финляндии – несложная процедура и оформляется довольно быстро. Обычно она выглядит так: подается заявка в агентство недвижимости, выбирается участок, подписывается предварительный договор, вносится залог. Окончательный контракт на покупку оформляется в присутствии уполномоченного лица (сотрудника полиции, муниципалитета или землемерной конторы), с его заверяющей подписью. Стоимость заверения – около 80 долларов.

Документация

Прежде чем приступить к строительству, владелец участка должен собрать ряд документов: собственно, проект, генплан участка, а также такие не совсем обычные бумаги, как справка о цветовой гамме стен дома и уведомление соседей о начале строительства. Затем проект передается на согласование в строительную инспекцию. В Финляндии с соблюдением правил и надзором  в строительстве всё строго. Инспектор лично посещает участок, нередко сам производит контрольные замеры. Сроки получения разрешения на строительство – от 2 месяцев до полугода.

Деревянный дом у озера: роскошь по-фински

На рекламных плакатах турфирм отдых в коттеджах Финляндии нередко подается так – дом на берегу озера с собственным причалом. Однако построить коттедж у самой воды в Финляндии  — задача непростая. Большинство озерных берегов страны относятся к природоохранным зонам и строительство на них запрещено. Те же, что доступны для строительства, имеют массу оговорок. Например, чем ближе к воде, тем меньше должна быть площадь дома. Также размеры дома привязываются к площади участка (дом может занимать не более 10-25% от общей площади участка)  Как правило, дома для жилья разрешается строить не ближе, чем 200 м от воды. Из построек исключение может делаться только для причалов.

Популярные типы деревянных домов

Что касается типов самих деревянных домов, то здесь Финляндия не сильно отличается от остального мира. Несмотря на то, что страна является одним из крупнейших мировых производителей срубов, самыми популярными вариантами здесь считаются каркасные дома –экологичные и недорогие (на 20% дешевле дома из бруса). Типовой финский дом выглядит так: 150-250 метров, каркас, четыре комнаты, кухня, сауна.

Деревянный лафет в Финляндии при создании домов также популярен. Однако чаще всего он используется для индивидуальных проектов, которые позволяют экспериментировать с пространством и не ограничиваться только лишь понятием экономии. При всем при этом по Финляндии разбросана масса примеров деревянных строений из лафета, которым сегодня по сто-двести лет.

Финляндия: сруб или дом «под ключ»?

Купить сруб и на его основе строить дом – для Финляндии это большая редкость. В стране не принято приобретать готовые коттеджи. Большинство домов строится «под ключ». Креативные финны  также не жалуют типовые проекты и стремятся добавить каждому дому индивидуальность.

Сколько стоит дом построить в Финляндии?

Средняя цена готового деревянного дома под «ключ» в Финляндии со всеми расходами и коммуникациями составляет порядка 2000 – 2500 евро за кв.м. Стоимость строительства деревянного дома: в нее помимо материалов и строительных работ также включается целый ряд дополнительных расходов. Так, например, существуют специальные сезонные надбавки в зимнее время. Кроме того, застройщик будет обязан оплатить страховку строителям (до 600 евро). Расчистка подъездных путей также ведется за счет будущего домовладельца. В стоимость включаются финальная уборка дома и вывоз мусора и может вылиться в круглую сумму (до 3500 евро)